Kisah dan Panduan Membeli Rumah CSRU

Teks : Nor Azua Ruslan

Alhamdulillah sekali lagi, di pagi Jumaat penuh barakah 16 Mei 2014 yang lepas, Allah telah makbulkan satu lagi daripada deretan impian saya tahun ini untuk memilik rumah. hari yang penuh rahmah tersebut saya menerima berita akhirnya pinjaman perumahan saya diluluskan. Syukur, Alhamdulillah setelah pelbagai rintangan kami tempuhi, akhirnya Allah makbulkan juga hasrat hambanya. Terima kasih Ya Allah.

Rumah ini memang impian kami suami isteri sejak pulang ke tanah air. Asalnya ibu mertua yang bawa kami pusing-pusing di taman perumahan di Presint Diplomatik ini pada tahun 2011. Waktu itu kami pulang bercuti beraya di Malaysia. Kami terus jatuh hati dengan rumah berkembar yang mempunyai rekabentuk fasad berlainan dan pelbagai skim warna di kawasan kediaman ini. Justeru, kami memasang angan-angan untuk memiliki salah satu rumah di sini. Kawasan perumahan ini dibangunkan oleh SP Setia, asalnya merupakan kuarters untuk penjawat awam. Walaubagaimanpun, ianya dibuka untuk jualan kepada orang awam dan 30% darpadanya diperuntukkan untuk jualan kepada penjawat awam dengan diskaun sebanyak 25%. Urusan jual beli adalah melalui Urusetia Jawatankuasa Kerja Tanah (UJKT), Jabatan Perdana Menteri (JPM) yang beroperasi di Aras 1, Menara Sri Wilayah.

Sistem Merit

Saya pernah menyatakan hasrat untuk membeli rumah ini pada Tahun 2012 setelah pulang ke tanah air. Walaubagaimanapun, disebabkan sistem merit yang digunapakai waktu itu, permohonan saya tidak layak dipertimbangkan kerana saya masih baru berkhidmat dengan kerajaan. Saya sedikit kecewa waktu itu kerana petugas di kaunter UJKT menyatakan ;

'' Oh! Puan baru lagi kan dalam perkhidmatan awam. Dalam senarai menunggu kami semuanya bos-bos besar, professor, datuk-datuk dan Tan Sri. Saya rasa peluang puan agak tipis''

Hati saya agak terluka. Tetapi, saya tidak pernah putus asa. Saya sentiasa sebut-sebut berkenaan rumah ini dengan ibu saya dan teman rapat saya. Saya bawa mereka jalan-jalan ke sini, dan saya terus-terusan bercerita betapa saya mengagumi dan mengimpikan rumah di sana.

Sistem Terbuka

Tahun 2013, jabatan saya menerima email hebahan tawaran pembelian rumah CSRU bagi projek Tamara Residence di Presint 8. Rekabentuknya menaraik. Namun yang palin menarik ialah lokasinya yang berhadapan Masjid Besi (Masjid Sultan Mizan) dan menghadap tasik. Lokasi di mana pelbagai acara tahunan diadakan seperti Pesta Floria, Hot Balloon Air dan macam-macam lagi. Saya teruja dan terus ke pejabat UJKT. Sambil-sambil itu saya bertanya khabar juga tentang penjualan rumah impian saya tadi. Kata petugas kaunter:

'' Hanya ada sebuah sahaja lagi yang belum terjual puan. Tapi senarai menunggu kita terlalu ramai. Kali ni kita tiada sistem merit lagi. Mana-mana penjawat awam tak kira pangkat dan tempoh servis boleh kemuka permohonan. Saya tak yakin puan akan dapat, melainkan pinjaman perumahan mereka tidak diluluskan. Saya nasihatkan puan mohon Tamara Residence, saya yakin puan akan dapat sebab bilangan unit di Tamara Residense masih banyak.''

Entah mengapa saya rasa degil betul waktu itu, suami juga berpendapat sama . Saya nekad juga mengisi borang hasrat untuk membeli rumah idaman tersebut yang hanya tinggal satu unit sahaja. Saya ambil risikonya. Jika saya tidak berjaya dapatkan rumah idaman, saya akan terlepas peluang membeli Tamara Residence.  Beberapa bulan selepas itu, saya dihubungi UJKT menyatakan surat tawaran pembelian rumah idaman saya telah dikeluarkan dan boleh diambil di pejabat mereka. Alhamdulliah, syukur Ya Allah.

Imej : Alhamdulliah, rumah idaman jadi kenyataan

Pihak UJKT memberi tempoh 2 minggu untuk membuat bayaran muka 10%. Setelah bayaran muka selesai barulah saya berpeluang melihat keadaan rumah ini. Ini pula risiko kedua yang saya ambil. Bukan senang nak beli rumah di Putrajaya. Harga rumah di sini sangat mahal, overspeculated due it's prestigious adress. Maka, saya serahkan bulat-bulat kepada Allah semoga setiap keputusan yang saya buat adalah betul. Proses seterusnya ialah berurusan dengan peguam untuk penyediaan dokumen S&P pula. Mudah-mudahan Allah permudahkan semuanya.

Ingin saya kongsikan sedikit panduan bagi penjawat awam yang ingin memiliki rumah di Putrajaya di bawah skim CSRU ini.

10 Panduan Membeli Rumah CSRU di Putrajaya:
1. Baca Pekeliling : Syarat-syarat dan Kelayakan
2. Isi Borang CSRU- Print dan isikan borang di link ini.
3. Nyatakan jenis kediaman pilihan anda.
4. Sediakan dokumen-dokumen seperti yang diminta di dalam borang
5. Sediakan wang RM100 untuk bayaran pendaftaran seumur hidup
6. Buat pembayaran di Pejabat Kewangan, Tingkat 3, Menara Sri Wilayah
7. Serahkan Borang CSRU dan resit bayaran di Pejabat UJKT, Tingkat 1, Menara Sri Wilayah
8. Sentiasa alert tentang projek-projek pembangunan kediaman di Putrajaya yang sedang berjalan atau akan datang.
9. Isi Borang Hasrat di Pejabat UJKT untuk membeli rumah di projek tersebut, nyatakan jenis kediaman dan bajet anda. 
10. Jika anda terlepas peluang, sentiasa kemaskini jenis kediaman pilihan dan isi borang hasrat yang baru.

Semoga bermanfaat
Jazakallah

Kisah dan Tips Membeli Mesin Jahit Pertama

Teks : Nor Azua Ruslan

Alhamdulillah, bulan ini beberapa wishlist saya telah tercapai. Bermula pada 06 Mei 2014, impian saya memiliki mesin jahit pertama Allah telah makbulkan. Beberapa kali saya cuba buat pesanan di website ini namun model mesin jahit tersebut sentiasa kehabisan stok. Alhamdulillah hari tersebut rezeki saya. Saya sendiri tidak menyangka pesanan yang dibuat dari Lazada hanya mengambil masa sehari sahaja untuk sampai ke tangan pembeli. Sungguh cepat servis anda, tahniah Lazada.

Pagi 07 Mei 2014, saya baru keluar dari bilik bos setelah selesai perbincangan tentang lukisan tender. PA bos saya, Kak Norrol memberitahu dengan nada serius;

'' Puan Azua, nanti bawa troli ke tingkat 3, ada parcel besar menanti ''.

Mulanya saya terkejut. Siapa pula yang bagi hadiah ni? Setelah beberapa ketika, barulah saya teringat pesanan yang saya buat dari Lazada sehari sebelum itu. Girangnya hati nak tgk mesin jahit comel saya.

Imej : Pengesahan pesanan yang dibuat pada pagi 06 Mei 2014

Imej: Gambar diambil pada pagi 07 Mei 2014

Untuk pengetahuan semua. Sebelum ini saya belajar menjahit hanya dengan menggunakan tangan. Saya tidak pernah memiliki mesin. Justeru mesin jahit pertama saya ini adalah salah satu impian saya pada tahun 2014 ini. 

'' Saya sendiri tidak ada mesin jahit waktu itu tetapi saya tekun menyiapkan tugasan mencantum dengan jahitan tangan semata-mata. Kata cikgu saya, ''Mesin tak penting, yang penting ilmu. Dah ada ilmu barulah beli mesin''. Saya akui perkara ini. Berapa orang di antara kita beriya-iya membeli dahulu gajet terkini yang canggih dan memasang cita-cita untuk belajar kemudian, namun akhirnya terkubur begitu sahaja? Gajet dah canggih tapi sayang tersimpan umpan habuk sahaja. Lebur duit tadi tiada pulangannya.''

( petikan artikel saya bertajuk : Menceburi Bidang Jahitan )

Imej: Mesin jahit pertama saya yang comel 

Ciri-ciri Mesin Jahit Pertama Saya:

1. Harganya Murah dan sesuai untuk Beginner

Harganya tidaklah semahal mesin jahit berjenama yang lain. Saya masih belajar dan mesin ini adalah sepadan dengan saya yang masih berjinak-jinak dengan ilmu jahitan ini. Nanti saya dah pro, saya akan tambah impian saya memilik mesin jahit industri pula. Boleh kan?

2. Spesifikasi Multi Fungsi 

Mesin jahit ini ada 8 jahitan, reverse sewing, lengkap dengan lampu LED, pemotong benang / cutter, laci kecil,  dan datang bersama foot pedal. Oh, mesin ini tidak boleh digunakan untuk jahitan tepi ya.

3. Berat dan Saiz

Berat mesin ini 4.5kg. Kategori sederahana, tidak terlalu ringan atau terlalu berat. Boleh dialih ikut kesesuain ruang bekerja dan boleh dibawa keman-mana kerana saiznya yang compact. 

Tips Membeli Mesin Jahit Pertama

1. Kenalpasti Minat atau Keinginan

Umumnya semua orang mahu memilik gajet paling canggih di pasaran. Tapi kadangkala hanya hangat-hangat tahi ayam. Bukankah membazir? Namun, jika anda rasakan pelaburan anda itu berbaloi, apa salahnya.

2. Kenalpasti Tahap Kepakaran dan Jenis Mesin Jahit

Biasanya beginner akan belajar jahitan asas dahulu. Pendapat saya, beginner tidak perlu mesin jahit yang canggih atau mahal. Yang mahal adalah ilmu, ilmu adalah pelaburan yang lebih berbaloi. Sertai kelas atau bengkel jahitan. Gali ilmu dan barulah laburkan kepada mesin jahit canggih. 

3. Kenalpasti Bajet

Harga mesin jahit bergantung kepas spesifikasi, fungsi, berat dan saiz. Semakin canggih mesin itu, semakin mahal harganya.

4. Buat Kajian Spesifikasi dan Perbandingan Harga

Sebelum membeli, diingatkan supaya membuat sedikit kajian dan perbandingan supaya pembelian mesin jahit tadi adalah berbaloi. Saiz dan berat mesin jahit perlu diambilkira. Bagi beginner, mungkin lebih mudah memilik mesin jahit yang sederhana saiznya dan sedikit ringan supaya mudah dibawa ke kelas-kelas jahitan yang dihadiri.

Semoga bermanfaat

Jazakallah

Cerita Mini Cooper dan Impian Baru

Teks : Nor Azua Ruslan

Awal bulan Mei yang lalu, saya menghadiri satu majlis anjuran BMW Malaysia di Putarajaya, iaitu BMW Motorrad Day 2014. Majlis tersebut adalah sempena pelancaran model terkini motosikal berkuasa tinggi keluaran BMW. Oh! Saya bukalah peminat motosikal, kebetulan waktu itu saya dalam perjalanan hendak pulang dan melalui kawasan acara terbabit di belakang Palaca of Justice. Kami sekeluarga tertarik dan berhenti untuk melihat dengan lebih dekat. Apa yang menarik perhatian saya ialah booth yang mempamerkan kereta Mini Cooper S model terbaru. Aduhai, jatuh cinta dibuatnya. Bukan apa, saya memang memasang impian nak beli kereta yang kecil dan comel supaya senang saya nak parking kereta. Di tempat kerja saya memang terkenal dengan masalah parking yang tidak mencukupi. Pernah ada satu insiden kereta saya dilanggar oleh seseorang. Habis calar dan kemik, tetapi tiada siapa yang berani tampil dan mengaku. Hairannya, saya tahu orang itu satu jabatan dengan saya.

Baiklah, berbalik dengan cerita Mini Cooper S tadi, saya berkenan dan teringin pula nak pandu uji. Selesai isi borang dan ambil kunci, saya terpandang model Countryman pula. Alahai, yang ini pun memikat jiwa. Saiznya besar sedikit dari model S, ada 4 pintu dan sangat sesuai untuk keluarga bersaiz kecil seperti saya. Saiz ruang dalamannya seperti Myvi lama saya yang sudah selamat dijual untuk membeli rumah. Jadi kami sepakat pandu uji si Countryman ini. Eh, saya yang pandu uji, bukan suami saya. Kata suami, ''sayang yang berkenan, sayanglah cuba bawa''. Menurut salesman Mini Cooper ini , model Countryman ini dipasang di Malaysia, berbanding dengan model S yang memang sepenuhnya diimport dari luar.

Jujurnya, saya sangat suka saiznya yang compact dan kemasan dalaman kereta ini. Walaubagaimanapun, di sebalik harganya yang kurang mampu milik ini, saya rasa kurang berbaloi disebabkan aksesori yang datang bersama kereta ini kurang memuaskan. Paparan utama di tengah-tengahnya adalah skrin rpm yang terlalu besar dan menjadi 'centre of attraction'. Saya berpendapat lebih elok menjadi skrin i-drive yang lebih mesra pengguna atau papan skrin sesentuh pelbagai guna contohnya ; paparan koordinat GPS / maps, paparan kamera depan/belakang (mudah nak anggar semasa parking) atau paparan video dari internet atau USB. Saya berpendapat pengguna tidak perlukan skrin rpm yang terlalu besar sebegitu. Ini kereta-kereta compact model terbaru jenama lain kebanyakannya ada paparan skrin pelbagai guna ini. Mungkin BMW perlu buat penambahbaikan dari segi nilai yang diberikan kepada pengguna supaya berbaloi dengan harganya.

Imej :Bergambar kenangan bersama si Countryman

Saya tidak berhajat untuk membeli tetapi sekadar mencuba. Harganya boleh tahan RM2++K. Aduhai harganya lebih kurang 1/3 rumah kondominium / apartment semasa di Putrajaya. Lagipun, saya mahu fokus kepada pembelian rumah dahulu buat masa ini dan kereta saya sekarang masih berkeadaan baik walaupun saiznya menjadi sedikit halangan untuk saya bawa ke tempat kerja. Sudahnya suami hantar setiap pagi dan kereta ditinggalkan di rumah sebelum dia pula ke tempat kerja. Walaubagaimanpun, kalau diberi percuma, mestilah saya suka. Boleh bawa ke tempat kerja dan selit-selit parking kat mana-mana kerana saiznya kecil. Tak perlu lagi susahkan suami untuk hantar dan jemput saya. Kesian juga pada suami terpaksa bergegas pulang untuk jemput saya setiap hari. 

Maka, saya dengan gigihnya masuk peraduan anjuran Watson Malaysia yang menawarkan kereta Mini Cooper S ini. Penyertaan adalah dengan menjadi ahli Watson VIP atau dengan setiap pembelian RM80 dalam satu resit. Pembeian hendaklah barangan daripada jenama yang telah disenaraikan di dalam peraduan ini.  Peraduan bermula pada 24 April 2014 - 21 Mei 2014. Kalau ada rezeki, bolehla bawa pulang kereta ini dengan bantuan Watson.

Keahlian RM18.00. Saya teruja menjadi ahli semata-mata kerana cik Cooper.

Antara barangan yang dibeli di Watson. Promosi RM85/2 pek.
Setiap pek mengandungi 12 botol.
Uniknya pembelian 3 pek akan dapat percuma 1 pek lagi.
Tawaran sehingga 30 Jun 2014